臺南市新市區三舍二街81號5F/7F
2025-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 24.7 萬/坪 × 27.54 坪
權狀坪數27.54 坪
主建物18.09 坪
公設比28.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 27.54 坪
└ 主建物 18.09 坪
└ 公設等 9.45 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪27.54 坪
土地坐落 南三舍段 569 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 25.1
三舍二街中位 31.2
新市區 2025 年中位 28
比本棟中位 低 2%比三舍二街中位 低 21%比新市區 2025 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交680 萬
+4%
2026 年推估710 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。