臺南市南區建南路120巷1號
2023-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 7.8 萬/坪 × 47.49 坪
權狀坪數47.49 坪
主建物47.49 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 47.49 坪
└ 主建物 47.49 坪
土地持分 27.56 坪
0 坪47.49 坪
土地坐落 正義段 717 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 7.8
建南路中位 14.3
南區 2023 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比建南路中位 低 45%比南區 2023 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交370 萬
+7%
2026 年推估398 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：以公告現值為買賣價金二等親買賣、主張增值稅自用住宅未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。