臺南市永康區八德街88巷2號1F/2F
2023-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 458 萬 27.8 萬/坪 × 16.47 坪
權狀坪數16.47 坪
主建物14.93 坪
公設比9.3%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 16.47 坪
└ 主建物 14.93 坪
└ 公設等 1.54 坪
土地持分 13.46 坪
0 坪16.47 坪
土地坐落 龍安段 81 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
八德街中位 16.9
永康區 2023 年中位 26.1
比八德街中位 高 64%比永康區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交458 萬
+0%
2026 年推估458 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。