臺南市北區海安路三段181巷25號
2023-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 23.4 萬/坪 × 68.43 坪
權狀坪數68.43 坪
主建物52.86 坪
公設比22.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 68.43 坪
└ 主建物 52.86 坪
└ 公設等 15.57 坪
土地持分 30.45 坪
0 坪68.43 坪
土地坐落 裕民段 695 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 19.5
海安路三段中位 24.1
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 20%比海安路三段中位 低 3%比北區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,600 萬
-3%
2026 年推估1,560 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。