臺南市永康區南工街232號
2023-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,393 萬 17 萬/坪 × 82.17 坪
權狀坪數82.17 坪
主建物65.16 坪
公設比11.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 82.17 坪
└ 主建物 65.16 坪
└ 公設等 17.01 坪
土地持分 21.66 坪
0 坪82.17 坪
土地坐落 仁愛段 198-12 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,393 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價1,343 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
南工街中位 13.5
永康區 2023 年中位 27
比本棟中位 高 0%比南工街中位 高 26%比永康區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,393 萬
-3%
2026 年推估1,357 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）269 萬
貸款（8 成）1,074 萬
每月月付40,251 元
30 年總利息375 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（50 萬）
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。