臺南市柳營區環園東路二段28號
2025-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 51,614 萬 21.8 萬/坪 × 2363.17 坪
權狀坪數2363.17 坪
主建物2359.29 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 2363.17 坪
└ 主建物 2359.29 坪
└ 公設等 3.88 坪
土地持分 3902.26 坪
0 坪3902.26 坪
土地坐落 義士段 3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
環園東路二段中位 21.8
柳營區 2025 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比環園東路二段中位 高 0%比柳營區 2025 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交51,614 萬
+6%
2026 年推估54,615 萬
以柳營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,001 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10,323 萬
貸款（8 成）41,291 萬
每月月付1,546,934 元
30 年總利息14,398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局18房2廳10衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：內含機具設備
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。