臺南市安南區長和路二段12巷213弄20號
2020-12-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 7.4 萬/坪 × 27.14 坪
權狀坪數27.14 坪
主建物21.59 坪
公設比14.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 27.14 坪
└ 主建物 21.59 坪
└ 公設等 5.55 坪
土地持分 12.12 坪
0 坪27.14 坪
土地坐落 長和段 617-60 地號
價格拆解
成交總價200 萬
扣車位後房價200 萬
單價 7.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
長和路二段中位 19.2
安南區 2020 年中位 18.6
比長和路二段中位 低 61%比安南區 2020 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交200 萬
+48%
2026 年推估296 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。