臺南市中西區大德街82之1號
2022-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 35.5 萬/坪 × 14.22 坪
權狀坪數14.22 坪
主建物12.64 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 14.22 坪
└ 主建物 12.64 坪
└ 公設等 1.58 坪
土地持分 17.28 坪
0 坪17.28 坪
土地坐落 南廠段 740 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 35.5
大德街中位 20.1
中西區 2022 年中位 22.5
比本棟中位 高 0%比大德街中位 高 77%比中西區 2022 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交505 萬
+12%
2026 年推估566 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。