臺南市南區金華路一段336巷117號4F/5F
2026-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 32.5 萬/坪 × 42.34 坪
權狀坪數42.34 坪
主建物24.09 坪
公設比25.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 42.34 坪
└ 主建物 24.09 坪
└ 公設等 18.25 坪
土地持分 14.44 坪
0 坪42.34 坪
土地坐落 鹽埕段 476-164 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 32.5
金華路一段中位 16.3
南區 2026 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比金華路一段中位 高 99%比南區 2026 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。