臺南市仁德區忠義三街11巷8號
2026-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 27.6 萬/坪 × 53.28 坪
權狀坪數53.28 坪
主建物44.38 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 53.28 坪
└ 主建物 44.38 坪
└ 公設等 8.9 坪
土地持分 21.23 坪
0 坪53.28 坪
土地坐落 忠義段 1329-34 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.6
忠義三街中位 14.2
仁德區 2026 年中位 27.4
比本棟中位 高 0%比忠義三街中位 高 94%比仁德區 2026 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。