臺南市玉井區望明100之56號
2022-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 35.7 萬/坪 × 17.37 坪
權狀坪數17.37 坪
主建物17.24 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 17.37 坪
└ 主建物 17.24 坪
└ 公設等 0.13 坪
土地持分 16.94 坪
0 坪17.37 坪
土地坐落 芒子芒段 667-98 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 35.7
望明中位 32.1
玉井區 2022 年中位 15
比本棟中位 高 0%比望明中位 高 11%比玉井區 2022 年中位 高 138%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交620 萬
+21%
2026 年推估751 萬
以玉井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地交易總價2480000元整，房屋交易總價3720000元整。權利人於113年05月25日，以金額新台幣：6200000元整取得本標的。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。