臺南市永康區國華街102巷51號3F/11F
2026-06-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 12.8 萬/坪 × 19.49 坪
權狀坪數19.49 坪
主建物13.49 坪
公設比23.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 19.49 坪
└ 主建物 13.49 坪
└ 公設等 6 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪19.49 坪
土地坐落 永信段 600 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
國華街中位 11.4
永康區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比國華街中位 高 12%比永康區 2026 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-24 10F/11F 4房2廳2衛 · 36.74 坪 8.7 萬/坪總 320 萬 2025-07-20 2F/11F 4房2廳2衛 · 36.74 坪 10.9 萬/坪總 400 萬 2024-01-14 6F/11F 3房2廳1衛 · 32.1 坪 18.2 萬/坪總 585 萬 2021-07-18 7F/11F 4房2廳2衛 · 36.74 坪 17.3 萬/坪總 635 萬 2019-01-20 7F/11F 3房2廳2衛 · 32.1 坪 12.9 萬/坪總 415 萬 2017-05-05 10F/11F 4房2廳2衛 · 36.74 坪 10.3 萬/坪總 380 萬 2015-07-25 7F/11F 3房2廳2衛 · 36.74 坪 9.8 萬/坪總 360 萬 2015-05-08 7F/11F 3房2廳2衛 · 32.1 坪 12.8 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。