臺南市中西區海安路二段401號2F/12F
2017-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 11.3 萬/坪 × 177.2 坪
權狀坪數177.2 坪
主建物134.89 坪
公設比23.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 177.2 坪
└ 主建物 134.89 坪
└ 公設等 42.31 坪
土地持分 18.86 坪
0 坪177.2 坪
土地坐落 永安段 31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 12.2
海安路二段中位 17.2
中西區 2017 年中位 16.8
比本棟中位 低 7%比海安路二段中位 低 34%比中西區 2017 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。