臺南市東區東智街80號4F/7F
2017-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 508 萬 13.1 萬/坪 × 38.76 坪
權狀坪數38.76 坪
主建物23.75 坪
公設比32.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 38.76 坪
└ 主建物 23.75 坪
└ 公設等 15.01 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪38.76 坪
土地坐落 德高段 1483-5 地號
價格拆解
成交總價508 萬
扣車位後房價508 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.9
東智街中位 23.1
東區 2017 年中位 15.8
比本棟中位 低 6%比東智街中位 低 43%比東區 2017 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,225 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。