臺南市仁德區文心路82號1F/24F
2018-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,120 萬 38.9 萬/坪 × 57.24 坪
權狀坪數57.24 坪
主建物36.42 坪
公設比25.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 57.24 坪
└ 主建物 36.42 坪
└ 公設等 20.82 坪
土地持分 11.02 坪
0 坪57.24 坪
土地坐落 白崙段 72 地號
價格拆解
成交總價2,120 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價2,020 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 38.9
文心路中位 18.6
仁德區 2018 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比文心路中位 高 109%比仁德區 2018 年中位 高 121%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,120 萬
+65%
2026 年推估3,495 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。