臺南市安南區州南路260號
2022-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 31.4 萬/坪 × 101.85 坪
權狀坪數101.85 坪
主建物94.37 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 101.85 坪
└ 主建物 94.37 坪
└ 公設等 7.48 坪
土地持分 51.37 坪
0 坪101.85 坪
土地坐落 州南段 1627-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31.4
州南路中位 23.4
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比州南路中位 高 34%比安南區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,200 萬
+6%
2026 年推估3,401 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。