臺南市七股區十份36之38號
2022-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 16.6 萬/坪 × 49.87 坪
權狀坪數49.87 坪
主建物45.37 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.87 坪
└ 主建物 45.37 坪
└ 公設等 4.5 坪
土地持分 25.01 坪
0 坪49.87 坪
土地坐落 十份段 114-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
十份中位 16.9
七股區 2022 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比十份中位 低 2%比七股區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交830 萬
+29%
2026 年推估1,075 萬
以七股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。