臺南市仁德區德崙路395巷6號
2026-08-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 530 萬 13.7 萬/坪 × 38.84 坪
權狀坪數38.84 坪
主建物35.83 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 38.84 坪
└ 主建物 35.83 坪
└ 公設等 3.01 坪
土地持分 16.75 坪
0 坪38.84 坪
土地坐落 上崙段 387 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
德崙路中位 15.2
仁德區 2026 年中位 27.5
比德崙路中位 低 10%比仁德區 2026 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友間之買賣，權利人土地及建物原持分各為1/3，買受取得土地及建物2/3，持分併計為1/1親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。