臺南市東區立德十路30巷6之1號
2022-10-25 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 25 萬 8.4 萬/坪 × 2.98 坪
權狀坪數2.98 坪
主建物2.98 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 2.98 坪
└ 主建物 2.98 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪3.19 坪
土地坐落 立德段 225 地號(共 2 筆土地)
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
立德十路中位 14.2
東區 2022 年中位 24
比立德十路中位 低 41%比東區 2022 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交25 萬
+13%
2026 年推估28 萬
以東區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)5 萬
貸款(8 成)20 萬
每月月付749 元
30 年總利息7 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:本件為市場攤位買賣,賣方賣清,所有稅、費,由買方負擔繳納。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;市場攤位;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
同址其他成交(1 筆)
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。