臺南市麻豆區興民街45號
2014-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 14.8 萬/坪 × 94.49 坪
權狀坪數94.49 坪
主建物86.28 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 94.49 坪
└ 主建物 86.28 坪
└ 公設等 8.21 坪
土地持分 52.36 坪
0 坪94.49 坪
土地坐落 穀興段 688 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 13.7
興民街中位 15.4
麻豆區 2014 年中位 11.2
比本棟中位 高 8%比興民街中位 低 4%比麻豆區 2014 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2017-10-02 5房2廳5衛 · 99.4 坪 13.8 萬/坪總 1,368 萬 2017-06-18 5房2廳5衛 · 94.49 坪 15.4 萬/坪總 1,450 萬 2017-06-17 5房2廳5衛 · 98.92 坪 13.7 萬/坪總 1,350 萬 2017-03-21 5房2廳5衛 · 103.57 坪 14.1 萬/坪總 1,460 萬 2017-02-16 5房2廳5衛 · 121.46 坪 14.8 萬/坪總 1,800 萬 2016-12-23 5房2廳5衛 · 95.06 坪 13.7 萬/坪總 1,300 萬 2016-09-08 5房2廳5衛 · 95.15 坪 13.7 萬/坪總 1,300 萬 2016-08-26 5房2廳5衛 · 94.47 坪 15.9 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。