臺南市仁德區北保一街105號7F/7F
2026-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 19 萬/坪 × 11.85 坪
權狀坪數11.85 坪
主建物6.78 坪
公設比30.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 11.85 坪
└ 主建物 6.78 坪
└ 公設等 5.07 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪11.85 坪
土地坐落 新工段 1671 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
北保一街中位 9.2
仁德區 2026 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比北保一街中位 高 107%比仁德區 2026 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。