臺南市南區大同路二段712巷4號
2023-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 63.1 萬/坪 × 26.95 坪
權狀坪數26.95 坪
主建物26.95 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 26.95 坪
└ 主建物 26.95 坪
土地持分 106.78 坪
0 坪106.78 坪
土地坐落 大恩段 52 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 63.1
大同路二段中位 14.3
南區 2023 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比大同路二段中位 高 341%比南區 2023 年中位 高 198%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,700 萬
+4%
2026 年推估1,760 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。