臺南市南區金華路二段289巷23弄19號
2025-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 18.6 萬/坪 × 37.82 坪
權狀坪數37.82 坪
主建物37.82 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 37.82 坪
└ 主建物 37.82 坪
土地持分 14.82 坪
0 坪37.82 坪
土地坐落 新興段 207-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
金華路二段中位 16
南區 2025 年中位 23.1
比本棟中位 高 0%比金華路二段中位 高 16%比南區 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交705 萬
-4%
2026 年推估679 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本次交易土地及建物各權利範圍二分之一
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。