臺南市白河區枋子林44之3號
2025-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 125 萬 9 萬/坪 × 13.93 坪
權狀坪數13.93 坪
主建物13.19 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 13.93 坪
└ 主建物 13.19 坪
└ 公設等 0.74 坪
土地持分 10.59 坪
0 坪13.93 坪
土地坐落 詔安段 1800-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9
枋子林中位 8.6
白河區 2025 年中位 14.6
比本棟中位 高 0%比枋子林中位 高 5%比白河區 2025 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交125 萬
+3%
2026 年推估128 萬
以白河區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）100 萬
每月月付3,746 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。