臺南市歸仁區民權一街40號
2019-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 6.7 萬/坪 × 66.1 坪
權狀坪數66.1 坪
主建物59.27 坪
公設比10.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 66.1 坪
└ 主建物 59.27 坪
└ 公設等 6.83 坪
土地持分 15.37 坪
0 坪66.1 坪
土地坐落 歸仁北段 329-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 6.4
民權一街中位 11.4
歸仁區 2019 年中位 16.5
比本棟中位 高 5%比民權一街中位 低 41%比歸仁區 2019 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交440 萬
+86%
2026 年推估820 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。