臺南市麻豆區巷口里新生南路659號
2020-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,315 萬 21.8 萬/坪 × 106.13 坪
權狀坪數106.13 坪
主建物95.05 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 106.13 坪
└ 主建物 95.05 坪
└ 公設等 11.08 坪
土地持分 50.78 坪
0 坪106.13 坪
土地坐落 興國段 328-25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
巷口里新生南路中位 21.5
麻豆區 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比巷口里新生南路中位 高 1%比麻豆區 2020 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,315 萬
+41%
2026 年推估3,261 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 946 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）463 萬
貸款（8 成）1,852 萬
每月月付69,383 元
30 年總利息646 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳8衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。