臺南市中西區南華街101號9F/11F
2024-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 15.8 萬/坪 × 145.73 坪
權狀坪數145.73 坪
主建物117.35 坪
公設比15.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 145.73 坪
└ 主建物 117.35 坪
└ 公設等 28.38 坪
土地持分 13.36 坪
0 坪145.73 坪
土地坐落 環河段 81 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
南華街中位 20.3
中西區 2024 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比南華街中位 低 22%比中西區 2024 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,300 萬
+6%
2026 年推估2,440 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。