臺南市南區金華路一段57號
2025-03-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 16.9 萬/坪 × 59.25 坪
權狀坪數59.25 坪
主建物54.36 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 59.25 坪
└ 主建物 54.36 坪
└ 公設等 4.89 坪
土地持分 25.7 坪
0 坪59.25 坪
土地坐落 南華段 794 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
金華路一段中位 16.3
南區 2025 年中位 23.2
比金華路一段中位 高 4%比南區 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,000 萬
-2%
2026 年推估976 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
金華路一段484巷32弄17號 19.5 萬/坪 金華路一段116巷10之1號 14.4 萬/坪 金華路一段336巷111號 31.8 萬/坪 金華路一段484巷99弄83號 14.2 萬/坪 金華路一段336巷117號 32.5 萬/坪 金華路一段352巷102弄32號 34.8 萬/坪 金華路一段352巷102弄28號 36.5 萬/坪 金華路一段484巷99弄31之3號 12.1 萬/坪 金華路一段102巷20號 22 萬/坪 金華路一段484巷71弄2之1號 35 萬/坪 金華路一段272巷15號 23.2 萬/坪 金華路一段352巷158之1號 32.7 萬/坪 金華路一段352巷125號 17.9 萬/坪 金華路一段352巷34弄47號 23.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。