臺南市善化區六分寮325之8號
2025-03-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 232 萬 6.8 萬/坪 × 34.2 坪
權狀坪數34.2 坪
主建物32.77 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 34.2 坪
└ 主建物 32.77 坪
└ 公設等 1.43 坪
土地持分 30.43 坪
0 坪34.2 坪
土地坐落 德興段 561 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
六分寮中位 20.7
善化區 2025 年中位 29.5
比六分寮中位 低 67%比善化區 2025 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交232 萬
+2%
2026 年推估236 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）186 萬
每月月付6,953 元
30 年總利息65 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。