臺南市仁德區文賢路一段763巷5之5號
2020-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 18.5 萬/坪 × 43.3 坪
權狀坪數43.3 坪
主建物41.04 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 43.3 坪
└ 主建物 41.04 坪
└ 公設等 2.26 坪
土地持分 32.32 坪
0 坪43.3 坪
土地坐落 文賢段 185-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
文賢路一段中位 20.9
仁德區 2020 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比文賢路一段中位 低 11%比仁德區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+49%
2026 年推估1,196 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。