臺南市永康區中正路217巷3弄33號
2022-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,717 萬 31.8 萬/坪 × 85.37 坪
權狀坪數85.37 坪
主建物80.26 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 85.37 坪
└ 主建物 80.26 坪
└ 公設等 5.11 坪
土地持分 96.52 坪
0 坪96.52 坪
土地坐落 亞太段 475 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 31.8
中正路中位 15.6
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 104%比永康區 2022 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,717 萬
+13%
2026 年推估3,064 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）543 萬
貸款（8 成）2,174 萬
每月月付81,432 元
30 年總利息758 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。