臺南市鹽水區三福路73之21號
2024-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 9.7 萬/坪 × 51.6 坪
權狀坪數51.6 坪
主建物45.2 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 51.6 坪
└ 主建物 45.2 坪
└ 公設等 6.4 坪
土地持分 21.6 坪
0 坪51.6 坪
土地坐落 武廟段 840-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 9.7
三福路中位 11.1
鹽水區 2024 年中位 12.1
比本棟中位 高 0%比三福路中位 低 13%比鹽水區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交500 萬
+4%
2026 年推估521 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地買賣價款:新台幣475萬元，建物買賣價款:新台幣25萬元。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。