臺南市麻豆區寮子43之1號
2025-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 29.2 萬/坪 × 55.82 坪
權狀坪數55.82 坪
主建物53.31 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 55.82 坪
└ 主建物 53.31 坪
└ 公設等 2.51 坪
土地持分 1049.46 坪
0 坪1049.46 坪
土地坐落 寮廍段 559 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 29.2
寮子中位 19.6
麻豆區 2025 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比寮子中位 高 49%比麻豆區 2025 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,630 萬
+2%
2026 年推估1,659 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。