臺南市安平區文平路318號2F/15F
2020-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 19.5 萬/坪 × 77.4 坪
權狀坪數77.4 坪
主建物44.59 坪
公設比33.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 77.4 坪
└ 主建物 44.59 坪
└ 公設等 32.81 坪
土地持分 12.87 坪
0 坪77.4 坪
土地坐落 新南段 69-2 地號
價格拆解
成交總價1,510 萬
扣車位後房價1,510 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 26.3
文平路中位 24.8
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 26%比文平路中位 低 21%比安平區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,510 萬
+22%
2026 年推估1,843 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-01 9F/15F 3房2廳2衛 · 42.67 坪 36.1 萬/坪總 1,540 萬 2024-09-15 12F/15F 4房2廳3衛 · 79.53 坪 32.3 萬/坪總 2,568 萬 2024-07-08 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 33.3 萬/坪總 1,530 萬 2024-07-07 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.17 坪 34.4 萬/坪總 1,520 萬 2024-06-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.17 坪 34.6 萬/坪總 1,530 萬 2024-05-25 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.33 坪 31 萬/坪總 1,406 萬 2024-05-23 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 34.4 萬/坪總 1,580 萬 2024-03-29 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.17 坪 28 萬/坪總 1,235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。