臺南市新化區正新路363巷36弄5號
2021-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 11.9 萬/坪 × 71.48 坪
權狀坪數71.48 坪
主建物65.98 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 71.48 坪
└ 主建物 65.98 坪
└ 公設等 5.5 坪
土地持分 54.96 坪
0 坪71.48 坪
土地坐落 新興段 54 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.9
正新路中位 23.4
新化區 2021 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比正新路中位 低 49%比新化區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+31%
2026 年推估1,109 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。