臺南市安南區安通一街23之3號1F/15F
2025-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 47.4 萬/坪 × 17.94 坪
權狀坪數17.94 坪
主建物13.03 坪
公設比27.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 17.94 坪
└ 主建物 13.03 坪
└ 公設等 4.91 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪17.94 坪
土地坐落 安西段 2129 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 25.8
安通一街中位 16.1
安南區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 84%比安通一街中位 高 194%比安南區 2025 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交850 萬
+3%
2026 年推估874 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。