臺南市新營區開元路57號
2020-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 18.5 萬/坪 × 97.31 坪
權狀坪數97.31 坪
主建物97.31 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 97.31 坪
└ 主建物 97.31 坪
土地持分 51.16 坪
0 坪97.31 坪
土地坐落 大同段 445 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
開元路中位 10.1
新營區 2020 年中位 15
比本棟中位 高 0%比開元路中位 高 83%比新營區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,800 萬
+38%
2026 年推估2,475 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 675 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。