臺南市新營區信義街10之3號4F/5F
2023-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 205 萬 11.5 萬/坪 × 17.76 坪
權狀坪數17.76 坪
主建物10.83 坪
公設比18.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 17.76 坪
└ 主建物 10.83 坪
└ 公設等 6.93 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪17.76 坪
土地坐落 民權段 176 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 6.3
信義街中位 8.6
新營區 2023 年中位 21.8
比本棟中位 高 83%比信義街中位 高 34%比新營區 2023 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交205 萬
+3%
2026 年推估210 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。