臺南市永康區東橋一路570號
2022-07-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 26.2 萬/坪 × 53.45 坪
權狀坪數53.45 坪
主建物48.48 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 53.45 坪
└ 主建物 48.48 坪
└ 公設等 4.97 坪
土地持分 27.11 坪
0 坪53.45 坪
土地坐落 橋北段 9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 21
東橋一路中位 16.8
永康區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 25%比東橋一路中位 高 56%比永康區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,400 萬
+13%
2026 年推估1,585 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。