臺南市仁德區德崙路291巷35之1號
2022-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,406 萬 27.9 萬/坪 × 50.49 坪
權狀坪數50.49 坪
主建物41.57 坪
公設比0.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.49 坪
└ 主建物 41.57 坪
└ 公設等 8.92 坪
土地持分 24.27 坪
0 坪50.49 坪
土地坐落 中軍段 232-20 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 27.9
德崙路中位 15.2
仁德區 2022 年中位 25.5
比本棟中位 高 0%比德崙路中位 高 84%比仁德區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,406 萬
+13%
2026 年推估1,583 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）281 萬
貸款（8 成）1,125 萬
每月月付42,140 元
30 年總利息392 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。