臺南市仁德區太新路39號
2023-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 8,700 萬 8.3 萬/坪 × 1054.82 坪
權狀坪數1054.82 坪
主建物1046.6 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 1054.82 坪
└ 主建物 1046.6 坪
└ 公設等 8.22 坪
0 坪1054.82 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 8.3
太新路中位 8.3
仁德區 2023 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比太新路中位 高 0%比仁德區 2023 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交8,700 萬
+12%
2026 年推估9,752 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,052 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,740 萬
貸款（8 成）6,960 萬
每月月付260,750 元
30 年總利息2,427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼骨造、鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。