臺南市東山區田尾33之2號
2021-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 14.1 萬/坪 × 96.19 坪
權狀坪數96.19 坪
主建物92.62 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 96.19 坪
└ 主建物 92.62 坪
└ 公設等 3.57 坪
土地持分 105.73 坪
0 坪105.73 坪
土地坐落 新田尾段 86 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
田尾中位 15.9
東山區 2021 年中位 13.7
比本棟中位 高 0%比田尾中位 低 11%比東山區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,360 萬
+57%
2026 年推估2,132 萬
以東山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 772 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材Ｒ．Ｃ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。