臺南市麻豆區寮子2之75號
2020-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 13.7 萬/坪 × 52.94 坪
權狀坪數52.94 坪
主建物43.84 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.94 坪
└ 主建物 43.84 坪
└ 公設等 9.1 坪
土地持分 20.27 坪
0 坪52.94 坪
土地坐落 寮子廍段 244-37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
寮子中位 19.6
麻豆區 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比寮子中位 低 30%比麻豆區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交725 萬
+41%
2026 年推估1,021 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。