臺南市北區臨安路二段249巷30之4號5F/5F
2023-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 12.6 萬/坪 × 33.47 坪
權狀坪數33.47 坪
主建物25.7 坪
公設比12.7%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 33.47 坪
└ 主建物 25.7 坪
└ 公設等 7.77 坪
土地持分 9.89 坪
0 坪33.47 坪
土地坐落 裕民段 328 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
臨安路二段中位 15.3
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 0%比臨安路二段中位 低 18%比北區 2023 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交420 萬
-3%
2026 年推估410 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。