臺南市鹽水區三福路46號
2025-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 9 萬/坪 × 22.22 坪
權狀坪數22.22 坪
主建物22.22 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 22.22 坪
└ 主建物 22.22 坪
土地持分 13.04 坪
0 坪22.22 坪
土地坐落 朝琴段 624 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9
三福路中位 11.1
鹽水區 2025 年中位 12.1
比本棟中位 高 0%比三福路中位 低 19%比鹽水區 2025 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交200 萬
-1%
2026 年推估197 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。