臺南市永康區文賢街68巷36弄52號
2024-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 35.9 萬/坪 × 58.5 坪
權狀坪數58.5 坪
主建物54 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 58.5 坪
└ 主建物 54 坪
└ 公設等 4.5 坪
土地持分 31.68 坪
0 坪58.5 坪
土地坐落 大灣段 3122-23 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 16.2
文賢街中位 16.3
永康區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 122%比文賢街中位 高 120%比永康區 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,100 萬
-7%
2026 年推估1,953 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。