臺南市永康區復華六街67巷12號5F/6F
2025-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 30.2 萬/坪 × 28.16 坪
權狀坪數28.16 坪
主建物15.04 坪
公設比23.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 28.16 坪
└ 主建物 15.04 坪
└ 公設等 13.12 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪28.16 坪
土地坐落 永和段 831 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 17
復華六街中位 17.8
永康區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 78%比復華六街中位 高 70%比永康區 2025 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交850 萬
+1%
2026 年推估860 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-19 4F/6F 3房2廳1衛 · 27.77 坪 30 萬/坪總 832 萬 2024-02-24 5F/6F 2房2廳1衛 · 26.41 坪 33.1 萬/坪總 875 萬 2023-05-18 6F/6F 2房1廳1衛 · 27.9 坪 26.9 萬/坪總 750 萬 2022-06-29 5F/6F 2房2廳1衛 · 26.41 坪 30.3 萬/坪總 760 萬 2020-04-18 6F/6F 2房1廳1衛 · 27.9 坪 18.6 萬/坪總 520 萬 2017-07-08 6F/6F 2房1廳1衛 · 27.9 坪 18.2 萬/坪總 508 萬 2017-06-06 2F/6F 3房2廳1衛 · 23.18 坪 16.2 萬/坪總 375 萬 2017-04-11 4F/6F 2房1廳1衛 · 21.82 坪 17.9 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。