臺南市白河區糞箕湖65之1號
2022-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 11.7 萬/坪 × 85.81 坪
權狀坪數85.81 坪
主建物85.81 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 85.81 坪
└ 主建物 85.81 坪
土地持分 404.62 坪
0 坪404.62 坪
土地坐落 河保段 284 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
糞箕湖中位 7.3
白河區 2022 年中位 12.7
比本棟中位 高 0%比糞箕湖中位 高 60%比白河區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,000 萬
+4%
2026 年推估1,036 萬
以白河區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。