臺南市新營區開元路61之17號7F/12F
2014-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 205 萬 8.9 萬/坪 × 22.94 坪
權狀坪數22.94 坪
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 22.94 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪22.94 坪
土地坐落 東學段 811 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 9.1
開元路中位 10.1
新營區 2014 年中位 9.4
比本棟中位 低 2%比開元路中位 低 12%比新營區 2014 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-20 4F/12F 3房2廳2衛 · 31.3 坪 13.7 萬/坪總 430 萬 2025-05-30 3F/12F 3房2廳2衛 · 33.81 坪 14.5 萬/坪總 490 萬 2023-12-02 11F/12F 2房2廳1衛 · 29.41 坪 14.9 萬/坪總 438 萬 2023-05-08 8F/12F 3房2廳2衛 · 34.27 坪 12.7 萬/坪總 435 萬 2022-11-10 11F/12F 3房2廳2衛 · 31.3 坪 13.7 萬/坪總 430 萬 2022-01-28 8F/12F 3房2廳2衛 · 34.27 坪 10.8 萬/坪總 370 萬 2020-09-16 5F/12F 3房1廳2衛 · 31.3 坪 9.1 萬/坪總 285 萬 2019-12-02 9F/12F 3房2廳2衛 · 34.27 坪 8.2 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。