臺南市永康區勝利街197巷8弄10號1F/7F
2017-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 13.2 萬/坪 × 35.57 坪
權狀坪數35.57 坪
主建物24.96 坪
公設比29.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.57 坪
└ 主建物 24.96 坪
└ 公設等 10.61 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪35.57 坪
土地坐落 兵北段 366 地號
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 12.3
勝利街中位 19.2
永康區 2017 年中位 15
比本棟中位 高 7%比勝利街中位 低 31%比永康區 2017 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。